Wenn Sie Mitbewohner haben, sollten ihre Namen auch auf dem Mietvertrag sein. Sie sollten die Regeln lesen, falls vorhanden, in Bezug auf Untervermietung, weil Dinge passieren und Sie in der Lage sein wollen, bei Bedarf unterzuvermieten. Stellen Sie sicher, dass Sie wissen, was Sie zahlen und dass der volle Betrag für die gesamte Zeit, die Sie dort leben geschützt ist. Wenn der Vermieter Ihren Bürgen für eine Mietzahlung jagen muss, ist dies eine noch schlimmere Nachricht, und der Bürge kann vor Gericht gestellt werden – also verpassen Sie nie eine Zahlung. Wenn Sie wirklich Kämpfen haben, um Ihre Miete zu zahlen, hier ist, was Sie tun sollten. Es ist üblich, dass Vermieter Mietern eine verspätete Gebühr in Rechnung stellen, wenn sie die Miete verspätet bezahlen. Einige Staaten schränken jedoch den Betrag ein, den Vermieter erheben können. Finden Sie heraus, ob Ihr Staat Beschränkungen für verspätete Gebühren hat und was sie sind, so dass Sie nicht zustimmen, etwas zu zahlen, das Sie nicht tun müssen. Sobald Sie eine unterschriftsreife Version des Mietvertrages haben, überprüfen Sie alle wichtigen Mietbedingungen erneut. Hier ist eine Checkliste: Die Ausnahme: Wenn der Mietvertrag eine Gebühr für die vorzeitige Kündigung angibt.
Wenn Sie eine Gebühr für eine vorzeitige Kündigung in Ihrem Mietvertrag haben, können Sie diese Gebühr bezahlen und fortfahren. Worauf Sie vor der Unterzeichnung des Mietvertrages achten müssen, ist die Höhe der Gebühr. Wenn es hoch scheint, können Sie versuchen, den Betrag nach unten zu verhandeln, aber der Vermieter muss nicht mit Ihrem Vorschlag zustimmen. Die meisten Vermieter benötigen von jedem studentenlichen Mieter einen Bürgen. Einfach ausgedrückt, ein Bürge (in der Regel Ihre Eltern) ist jemand, der zustimmt, dass im schlimmsten Fall, sie Ihre Miete zahlen, wenn Sie die Zahlungen nicht leisten können. Diese unterliegen den Richtlinien der Regierung, aber Sie sollten ihren Vertrag immer durchlesen, um sicherzustellen, dass alles abgedeckt ist. 8. Die Out ClauseRead (nicht überspringen) die Lease-Beendigung Abschnitt Ihres Mietvertrages, so dass Sie verstehen, was passieren wird, wenn Sie benötigen (oder wollen), um vor Ablauf Ihres Mietvertrags zu bewegen, sowie wie viel Mitteilung Sie geben müssen, wenn Sie sich entscheiden, Ihren Mietvertrag nicht zu verlängern. Sie könnten Ihre Kaution verlieren oder für die verbleibenden Monatsmieten rechtlich haftbar gemacht werden, selbst wenn Sie gezwungen sind, umzuziehen oder Ihren Job zu verlieren. 5. Customizing kann Sie KostenWenn Sie einfach nicht ertragen können, die Idee des Lebens in einem weißen Kasten, lassen Sie Ihren Vermieter genehmigen Sie Ihr Malprojekt und Farbauswahl, bevor Sie überhaupt über die Unterzeichnung des Mietvertrages nachdenken. Wenn Sie Ihre eigene Beleuchtung oder integrierte Schränke installieren oder irgendetwas tun möchten, das sich auf die Infrastruktur der Eigenschaft selbst auswirkt, müssen Sie zuerst die Berechtigung erhalten.
So sehr Sie das Entfernen dieser Gleisbeleuchtung als eine wesentliche Verbesserung betrachten, können Sie Vermieter es als „Schäden an der Eigenschaft“ betrachten. Mit anderen Worten, Sie könnten mit einer Geldstrafe belegt werden — oder schlimmer noch — mit einer Geldstrafe belegt werden. Der (wünschenswertere) Typ ist ein individueller Vertrag zwischen jedem Mieter und dem Vermieter. Wir möchten, dass Sie sich in Ihrem neuen Zuhause wohlfühlen, daher sind wir offen für Anfragen zum Dekorieren und Halten von Haustieren. In der Tat haben wir ganze Etagen unserer Gebäude für Haustierbesitzer reserviert. Die Wohnungen auf diesen Etagen sind genauso gut wie die anderen – aber in diesen begrüßen wir Ihre vierbeinigen Freunde, um es sich gemütlich zu machen. Wenn Sie wissen, was die Anforderungen an die Kündigung von Leasing von Anfang an sind, können Sie sowohl auf das Ereignis vorbereitet sein, als auch die Eigenschaft in einem Zustand zu erhalten, der diesen Ausstieg erleichtert. Denken Sie daran, dass Streitereien um Kautionen üblich sind. Auch hier ist es in der Regel der Fall, dass ein Vermieter einen erheblichen Nachweis des Schadens vorlegen muss, der ihm Anspruch auf Ihre Kaution gibt, aber einige werden sie jedes Mal zurückhalten, weil sie wissen, dass einige Mieter keinen Kampf führen werden. Wenn Sie auf irgendetwas im Mietvertrag stoßen, das Sie nicht verstehen, bitten Sie um Klarstellung.
Wenn Sie mit einer Leasingklausel nicht einverstanden sind, können Sie sie entfernen oder ändern lassen.