Immobilienkaufverträge können zurückgezogen werden, aber es muss ein bestimmter Zeitplan eingehalten werden, um Geldverluste zu vermeiden. Wenn Sie aus dem Vertrag aussteigen möchten, setzen Sie sich nicht auf die Informationen. Sobald Sie wissen, dass Sie den Vertrag kündigen müssen, benachrichtigen Sie Ihren Agenten unverzüglich. Arbeiten Sie mit ihr, um die richtigen Papiere auszufüllen und die Informationen an den Verkäufer zu bekommen und schließlich auf dem Tisch – es ist der beste Weg. Der Ausstieg aus einem Vertrag neigt dazu, wie ein Bleiballon mit Verkäufern zu gehen – verrückt, oder? (Ich hoffe, sie nehmen meinen Sarkasmus hier auf.) Je mehr Sie den Artikel verwendet haben, desto mehr Spuren der Nutzung wurden sichtbar, desto weniger muss der Händler zurückerstatten. Wenn Sie auf der anderen Seite gerade das Paket geöffnet und den Artikel getestet haben, um die Eigenschaften und Funktionsweise der Gutschrift zu untersuchen, muss der Händler den vollen Kaufpreis zurückerstatten! Die Quintessenz ist, dass Sie jederzeit aus einem Immobilienvertrag aussteigen können – aber je nachdem, wann Sie es tun, müssen Sie möglicherweise Ihr ernsthaftes Geld verlieren. Nach dem Abziehen von einem Online-Kauf müssen Sie den Artikel an den Verkäufer zurücksenden. Sie müssen nur die direkten Kosten der Rücksendung der Waren tragen, es sei denn, der Händler hat zugestimmt, sie zu tragen, oder der Händler hat es versäumt, Sie als Verbraucher zu informieren, müssen für die Rücksendung bezahlen. Überprüfen Sie die Geschäftsbedingungen! Sie stimmen zu, das Haus auf der Grundlage einer erfolgreichen Inspektion, einer Bewertung, der Finanzierung für den Kauf des Hauses zu kaufen – Sie erhalten das Bild. Wenn alle diese Eventualitäten erfüllt sind, dann bewegt sich die Transaktion in Richtung des endgültigen Hauskaufs. Ein Hausverkauf kann aus einer Vielzahl von Gründen durchfallen. Ich gehe davon aus, dass Sie aus der Sicht eines Käufers den Vertrag abgeschlossen oder ein Angebot abgegeben haben, das in gutem Glauben beabsichtigt ist, das Haus zu kaufen, und dann haben sich die Umstände geändert. Hey, es passiert.
In Ihrem Vertrag sind alle Eventualitäten und Fristen für Ihre Antwort oder ihren Widerruf vorgesehen. Stellen Sie sicher, dass Sie sich mit den Zeitplänen vertraut machen. Wenn Sie die Kontingenzperiode verpassen und trotzdem weggehen, verlieren Sie Ihre ernsthafte Geldeinzahlung. Stellen Sie sicher, dass Sie das Kaufvertrags-Widerrufsformular ausfüllen und Ihre Rechte für die Vertragskontingentperiode beachten. Unterschreiben Sie, Datum und Zeitstempel des Dokuments und senden Sie es sofort an den Verkäufer oder seinen Agenten. Käufe, die in einem Onlineshop getätigt werden, werden per Gesetz als „Fernabsatz“ bezeichnet. Der Käufer und der Verkäufer sehen sich nicht persönlich und Sie können den Artikel nicht in ihren Händen halten. So muss ein Händler einen Verbraucher, der in seinem Onlineshop kauft, über folgende Fakten informieren, bevor Sie an den Fernabsatzvertrag gebunden sind: Es könnte jedoch zu einem Haken kommen.
Wenn zum Beispiel der Bericht des Inspektors feststellte, dass das Dach ersetzt werden muss und Sie aus diesem Grund nicht bereit sind, das Haus zu kaufen, sind Sie vollkommen in Ihrem Recht, den Vertrag mit einer vollen Rückgabe von ganzem ernsthaften Geld zu kündigen. Niemand möchte, dass ein Verkauf auseinanderfällt, aber besser, dass es in der frühen Phase des Vertrages passiert, so dass der Verkäufer schnell einen neuen Käufer finden kann. Dies ist der sauberste und einfachste Weg für beide Parteien, von der Transaktion wegzugehen. Da Sie beim Online- oder Versandhandel nicht die Möglichkeit haben, das Produkt vorher zu prüfen, haben Sie das Recht, ohne Angabe von Gründen vom Vertrag zurückzutreten. Bitte beachten Sie jedoch, dass Sie die Rücksendekosten bezahlen müssen, wenn Sie einen Kauf stornieren. Beispielsweise bieten viele Verträge in San Francisco eine Inspektionszeit von acht bis 18 Tagen. Dies bedeutet, dass Sie von der Annahme des Angebots bis zur Frist haben, um alle Inspektionen des Hauses durchzuführen, einschließlich der allgemeinen Inspektion, Sanitär und vielleicht sogar eine Stiftunginspektion. Sie müssen entweder die Eventualitäten freigeben oder Reparaturen oder Gutschriften anfordern, bevor der Zeitraum für die Eventualität enden. Beachten Sie, dass in Kalifornien der Inspektionsbericht beim Rücktritt an den Verkäufer übergeben werden muss und der Verkäufer die Diskrepanzen bei der Neuauflistung der Immobilie offenlegen muss.